Büroetage zum / zur Kauf in Leinfelden-Echterdingen (Objektnummer 1415-370-VK)

Repräsentative 370 m² Büro-/Praxiseinheit mit 9 Parkplätzen

Objekt Nr.	1415-370-VK
Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	nach Absprache
Bürofläche- / Praxisfläche	370 m²
Kaufpreis	791.500 €
Anzahl Stellplätze	9
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Aufzug	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas
DV Verkabelung vorhanden	Ja

Objekt Nr.	1415-370-VK	Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	nach Absprache
Bürofläche- / Praxisfläche	370 m²	Kaufpreis	791.500 €
Anzahl Stellplätze	9	Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Aufzug	Ja	wesentlicher Energieträger	Gas
DV Verkabelung vorhanden	Ja

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommende moderne 370 m² Büro-/Praxisfläche mit 9 Stellplätzen befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude im Gewerbegebiet von Echterdingen.
Das Gebäude (Baujahr 1986) befindet sich in einem guten Zustand. Vor kurzem wurde das Dach inklusive der Isolation erneuert, weitere kleinere Maßnahmen sind in Planung. Größere Maßnahmen stehen momentan nicht an.
Die Bürofläche wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Die Büro-/Praxisfläche ist momentan nicht vermietet.

Kaufpreis:
664.000 Euro: 370 m² Büro-/Praxisfläche im 2.OG
127.500 Euro: 6 TG-Parkplätze und 3 Außenparkplätze
791.500 Euro: Gesamtkaufpreis

Hinweise:
- Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist nutzungsrechtlich nicht möglich.
- E-Lade-Stationen: Noch nicht vorhanden, die Planung hierzu läuft. Lage: S-Bahn: Station Echterdingen, 8 Gehminuten
Anbindung B27/A8: ca. 3 km (4 Minuten)
Flughafen Stuttgart/Messe: ca. 7 km (8 Minuten)

Ausstattung: - 370 m² Büro-/Praxisfläche im 2.Obergeschoss
- 3 Außenparkplätze (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- 6 Tiefgaragenplätze (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- 1.496 m² Grundstück
- IT/Strom über Fußbodenelemente
- Netzwerkverkabelung
- mobile Trennwand zwischen zwei Büros
- Konferenzraum direkt gegenüber dem Eingang
- neue Innenbeleuchtung über LED
- neuer, dunkelgrauer Teppichboden in Flur und Büros
- Marmorfliesen im Eingangsbereich Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Schmidt GmbH, Esslinger Str. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung