Büroetage zum / zur Miete in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden (Objektnummer 1282)

Gewerbeeinheit mit Wohnung in modernisiertem Fachwerkgebäude im Zentrum von Echterdingen

Objekt Nr.	1282
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	kurzfristig
Bürofläche- / Praxisfläche	221 m²
Nebenkosten pro Monat	260 €
Mietpreis pro Stellplatz	70 €
Anzahl Stellplätze	5
Keller	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas

Objekt Nr.	1282	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	kurzfristig
Bürofläche- / Praxisfläche	221 m²	Nebenkosten pro Monat	260 €
Mietpreis pro Stellplatz	70 €	Anzahl Stellplätze	5
Keller	Ja	wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung: Das repräsentative Fachwerkgebäude befindet sich in Leinfelden-Echterdingen im Zentrum von Echterdingen.
Es ist ein Bestandteil des „Schwedenhof-Ensembles“ und befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Stichstraße zur Hauptstraße.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen befinden sich
auf zwei Ebenen im 1.OG und Dachgeschoß. Sie erreichen die zweite Ebene über einen repräsentativen Treppenaufgang innerhalb der Mietfläche sowie über das Treppenhaus. Somit verfügt die Mietfläche auch über zwei Eingangsmöglichkeiten.
Die Ausstattung der Flächen wird hohen Ansprüchen gerecht.
Das Objekt verfügt über teilweise bodentiefe Fenster, außenliegenden Sonnenschutz, eine moderne Innentreppe sowie Teppichboden. Lage: Zentrumslage in Echterdingen
- S-Bahn Echterdingen: ca. 400 m
- Anbindung B27/A8: ca. 1 km
- Flughafen Stuttgart: ca. 2 km

Ausstattung: - 221 m², hiervon ca. 64 m² Galeriefläche im DG
- 29 m² der Galeriefläche können auch als Wohnung mit
separatem Eingang genutzt werden
- IT und Stromversorgung über Bodentanks
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Internet: aktuell 250 MBit/s, Glasfaser möglich
- Außenjalousien
- große Glasflächen im Dachbereich
- Designertreppe, Fachwerk innerhalb der Mietfläche
- 2 Balkone, neue Teeküche
- 4 Parkplätze in der Tiefgarage Zentscheuer, Bernhäuser Str. 7-1, ca. 2 bis 3 Gehminuten
- 1 Parkplatz unmittelbar am Objekt
- Kellerraum 6 m² Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.