Büro und Lagergebäude zum / zur Miete in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden (Objektnummer 1201-B)

Modernes Gebäude, 1.258 m² nutzbar als Büro-, Lager-, Labor- oder Ausstellungsfläche.

Objekt Nr.	1201-B
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	Mitte 2026
Lager- / Produktionsfläche	487 m²
Bürofläche- / Praxisfläche	771 m²
Anzahl Stellplätze	10
Provision	provisionspflichtiges Angebot
Aufzug	Ja
Keller	Teilweise
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
DV Verkabelung vorhanden	Ja
Bodenbelag	Epoxidharzboden
Stromanschlusswert	600

Objekt Nr.	1201-B	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	Mitte 2026
Lager- / Produktionsfläche	487 m²	Bürofläche- / Praxisfläche	771 m²
Anzahl Stellplätze	10	Provision	provisionspflichtiges Angebot
Aufzug	Ja	Keller	Teilweise
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht	DV Verkabelung vorhanden	Ja
Bodenbelag	Epoxidharzboden	Stromanschlusswert	600

Objektbeschreibung: Zur Vermietung kommt ein Gebäude mit 1.258 m² Nutzfläche, hiervon je 600 m² im EG und OG,
sowie 10 Parkplätze. Bei Bedarf können weitere Parkplätze in der Nachbarschaft angemietet werden.
Das Gesamtobjekt wurde 2016 vollständig modernisiert. Es wurden Fenster und Türen, der Bodenbelag, die Hauselektrik, das Dach sowie die Heizung erneuert.
Das Gebäude verfügt über zwei Zugänge.
Der Haupteingang (Büro, Ausstellung, Schulung) befindet sich an der Vorderseite.
Der zweite Zugang an der Längsseite dient als Lagerflächenzugang. Lage: Gewerbegebiet: Echterdingen
U/S-Bahnhof: Echterdingen 8 Gehminuten
B27/A8: 3 Minuten

Ausstattung: - Innenhöhe EG: 2.95 m bis Binder, 3.50 m bis Decke
- Innenhöhe OG: 2.75 m bis Zwischendecke, 3.50 m bis Decke
- ebenerdiger Zugang über eine Doppeltüre mit 198 cm Breite x 245 cm Höhe
- Starkstromversorgung, eigener Trafo
- Netzwerkverkabelung CAT7
- LED Beleuchtung in allen Bereichen
- Flächen- und Deckenheizkörper
- Lichtkupeln und Dach in 2016 erneuert
- Fenster und Türen in 2016 ausgetauscht
- Hauselektrik und Heizung in 2016 ausgetauscht Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.