Gewerbeeinheit zum / zur Kauf in Ostfildern / Ruit (Objektnummer 1531)

Rendite oder Eigennutzer: 1150 m² Hallen- und Bürofläche mit großen Außenflächen

Objekt Nr.	1531
Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Sonstige
Verfügbar ab	kurzfristig
Lager- / Produktionsfläche	881 m²
Kaufpreis	1.150.000 €
Anzahl Stellplätze	12
Provision	4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Keller	Teilweise
wesentlicher Energieträger	Öl

Objekt Nr.	1531	Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Sonstige	Verfügbar ab	kurzfristig
Lager- / Produktionsfläche	881 m²	Kaufpreis	1.150.000 €
Anzahl Stellplätze	12	Provision	4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Keller	Teilweise	wesentlicher Energieträger	Öl

Objektbeschreibung: Im Gewerbegebiet Ostfildern-Ruit kommen vielseitig nutzbare Büro- und Hallenflächen mit umfangreichen Außenflächen zum Verkauf. Es handelt sich um insgesamt 1150 m² Lager- und Bürofläche, 12 Parkplätze, eine Doppelgarage sowie ein Lagercontainer.
Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren als auch Eigennutzer.
Es handelt sich um 2 Teileigentumsanteile (435,17/1000 und 221,52/1000).
Das Gebäude wurde 1971 erbaut und befindet sich auf einem 1819 m² Eckgrundstück.
Die Liegenschaft wird überwiegend gewerblich genutzt. Lage: Gewerbegebiet Ostfildern-Ruit, Mischgebiet , GE3
- Flughafen, B10/27 und A8: 10 bis 15 Minuten
- S-Bahn-Haltestelle „Ostfildern-Ruit“: ca. 10 Gehminuten

Ausstattung: Einzelflächenübersicht:
- 180 m² Hallenfläche auf Rampenhöhe
- 440 m² ebenerdige Hallenfläche
- 142 m² im UG (Lagerräume, neuwertiger Sanitärbereich)
762 m² Gesamtfläche

- 303 m² im 1.OG, nutzbar als Büro- oder Lagerfläche
- 75 m² UG, hiervon 3 Lagerräume mit 58 m²
- 10 m² Flurfläche im EG
388 m² Gesamtfläche

- 12 Parkplätze
- 140 m² befestigte Freifläche
- 53 m² Garage mit großem Rolltor
- 8 m² Lagercontainer

Vermietungssituation:
- 1.OG: Vermietet, Mietvertragsende zum 31.12.2028 - definitiv ohne weitere Verlängerung.
- EG, UG und Außenflächen: Vermietet mit einer Mietvertragsrestlaufzeit von ca. 3 Jahren.

Sollmiete: 110.000 Euro pro Jahr (nach Modernisierung des 1.OG, ca. Kosten: 140.000 Euro)
Kaufpreis: 1.150.000 Euro Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Schmidt GmbH, Esslinger Str. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Ansprechpartner

Herr Uwe Schmidt
Tel.: 0711-340308-80

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