Gewerbeanwesen zum / zur Kauf in Ostfildern / Ruit (Objektnummer 1081)

Kombination aus Büro, Werkstatt, Produktion, Lager und 2 Wohnungen

Objekt Nr.	1081
Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Sonstige
Verfügbar ab	nach Absprache
Lager- / Produktionsfläche	150 m²
Bürofläche- / Praxisfläche	100 m²
Kaufpreis	1.050.000 €
Anzahl Stellplätze	63
Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Klimaanlage	Ja
Keller	Ja

Objekt Nr.	1081	Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Sonstige	Verfügbar ab	nach Absprache
Lager- / Produktionsfläche	150 m²	Bürofläche- / Praxisfläche	100 m²
Kaufpreis	1.050.000 €	Anzahl Stellplätze	63
Provision	3,57 % inkl. Mehrwertsteuer	Klimaanlage	Ja
Keller	Ja

Objektbeschreibung: Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet „Zinsholz“ in Ostfildern.
Es handelt sich um ein teilweise unterkellertes Gebäude mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 250 m² Nutzfläche, die momentan als Büro und Labor/Lager genutzt werden.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 94 bzw. 114 m² Wohnfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt 744 m².
Das Objekt verfügt über große Hofflächen sowie zwei Einzelgaragen.

Die Stadtbahn-Haltestelle Ostfildern-Parksiedlung befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen zur A8 sind ca. 10 Autominuten (4,5 km) entfernt. Lage: 73760 Ostfildern-Zinsholz
- Stadtbahn-Haltestelle Ostfildern-Parksiedlung (U7, U8): 5 Gehminuten
- Bushaltestelle: 4 Gehminuten
- A8 (Auffahrt Plieningen/Neuhausen): 10 Minuten
- Flughafen: 12 Autominuten

Ausstattung: Gewerblich genutzter Teil:
- 250 m² Büro- und Hallenfläche im EG und UG
- Hallenzugang seitlich über Rampe mit Doppeltüre sowie an der Stirnseite über ein großes Rolltor
- IT und Strom über Fensterbank-Brüstungskanäle
- Netzwerkverkabelung
- Datenanschluss: 1000 Mbit/s Glasfaser (Telekom), 250 Mbit/s VDSL sowie Kabelanschluss (Vodafone)
- 3 x 100 A Hausanschluss
- 3,1 bis 3,8 m (First) Innenhöhe

Ausstattung Wohnungen:
- jeweils Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon bzw. Dachterrasse
- Hauswirtschaftsraum
- Küchen
- Pkw Parkplatz Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Schmidt GmbH, Esslinger Str. 7, 70771 Leinfelden-Echterdingen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Ansprechpartner

Herr Uwe Schmidt
Tel.: 0711-340308-80

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