Büroetage zum / zur Miete in Leinfelden-Echterdingen / Leinfelden (Objektnummer 1541)

Am S-Bahnhof Leinfelden, EG-Lage mit 2 Zugängen und 4 Stellplätzen direkt vor dem Gebäude

Objekt Nr.	1541
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	11-2025
Bürofläche- / Praxisfläche	167 m²
Nebenkosten pro Monat	450 €
Mietpreis pro Stellplatz	70 €
Anzahl Stellplätze	5
Provision	provisionspflichtig
wesentlicher Energieträger	Gas

Objekt Nr.	1541	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	11-2025
Bürofläche- / Praxisfläche	167 m²	Nebenkosten pro Monat	450 €
Mietpreis pro Stellplatz	70 €	Anzahl Stellplätze	5
Provision	provisionspflichtig	wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in Leinfelden nahe dem Bahnhof.
Zur Neuvermietung kommt eine 218 m² Mieteinheit nutzbar als Büro/Praxis oder Ladenfläche.
Zur Einheit gehören 5 Parkplätze und ein Müllplatz. Lage: - Bahnhof Leinfelden (U6, S2/S3): 1 Gehminute
- Anbindung B27/A8: ca. 1 km

Ausstattung: - ca. 218 m² Büro-/Praxisfläche, hiervon 167,37 m² im EG sowie 50,46 m² im UG
- 2 ebenerdige Eingänge verfügbar
- 5 Außen-Stellplätze, hiervon 4 direkt vor dem Eingang sowie ein Platz an der Stirnseite rechts
- 3 kleinere Terrassen an der Mietflächen-Rückseite
- Damen und Herren WC
- Bodenbeläge in Absprache mit dem neuen Mieter
- kleiner Technikraum inkl. Serverschrank
- eigener, eingezäunter Müllplatz

Internetanschluss (gem. Angabe Provider):
- Deutsche Telekom: DSL 250 Mbit/s
- Vodafone: Kabel Internet 1000 Mbit/s Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.