Büroetage zum / zur Miete in Stuttgart / Bad Cannstatt (Objektnummer 1538)

Neubau-Erstbezug: Exklusive Büroflächen im Quartier 8 im Neckarpark

Objekt Nr.	1538
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	sofort
Bürofläche- / Praxisfläche	620 m²
Mietpreis pro m²	21,50 €
Nebenkosten pro Monat	3,60 €
Aufzug	Ja
Klimaanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
wesentlicher Energieträger	Fernwärme Dampf
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch

Objekt Nr.	1538	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	sofort
Bürofläche- / Praxisfläche	620 m²	Mietpreis pro m²	21,50 €
Nebenkosten pro Monat	3,60 €	Aufzug	Ja
Klimaanlage	Ja	Barrierefrei	Ja
wesentlicher Energieträger	Fernwärme Dampf	Bodenbelag	Nach Mieterwunsch

Objektbeschreibung: Das Gebäude „Quartier Q8“ befindet sich direkt an der neuen “Grünen Mitte” im Stuttgarter Neckarpark.
Das Q8 ist durch eine attraktive Passage in die beiden Gebäudeteile Q8.1 und Q8.2 geteilt, die durch transparente Verbindungsbrücken in den Ober-geschossen verbunden sind.

Das Projekt wurde in 2023 fertiggestellt und umfasst insgesamt 18.200 m² moderne Büro-, Dienstleistungs- und Ausstellungsflächen.
Der mehrgeschossige Neubau verfügt über eine Tiefgarage, die zusammen mit dem Parkhaus im benachbarten Quartier Q1 insgesamt 240 Pkw- und 192 Fahrradstellplätze bereitstellt.

Aufgrund der modernen, offenen Bauweise ist eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hellen und gut belichteten Räumen gewährleistet. Beide Gebäudeteile haben außerdem einen begrünten Innenhof. Lage: Nahe den Bundesstraßen B10 und B 27
Zur Haltestelle Wasen (U1, U16, U2) 4 Gehminuten
Zum Bahnhof Stuttgart-Bad Cannstatt: 10 Gehminuten

Ausstattung: - barrierefreier Zugang
- 2 Aufzüge pro Zugangstreppenhaus
- Flexible Raumaufteilung und Open-Space nach Wunsch
- Hohlraumboden
- lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterfronten
- lichte Raumhöhe 3 Meter
- außenliegender Sonnenschutz
- Heizung / Kühlung über Deckensegel
- Archiv- und Lagerflächen
- Fahrradräume in der Tiefgarage
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage und im Parkhaus Q1 verfügbar
- Photovoltaikanlage
- sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz
- Car-Sharing-Stellplätze am Grundstück
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- Ladestationen für E-Fahrzeuge und Fahrräder Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.