Bürohaus zum / zur Miete in Filderstadt / Bernhausen (Objektnummer 1534)

Erstbezug-Neubauflächen nahe des Flughafens

Objekt Nr.	1534
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	Sep. 2025
Bürofläche- / Praxisfläche	1.527 m²
teilbar ab	447 m²
Nebenkosten pro m²	3,50 €
Mietpreis pro Stellplatz	100 €
Anzahl Stellplätze	27
Aufzug	Ja
Klimaanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch

Objekt Nr.	1534	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	Sep. 2025
Bürofläche- / Praxisfläche	1.527 m²	teilbar ab	447 m²
Nebenkosten pro m²	3,50 €	Mietpreis pro Stellplatz	100 €
Anzahl Stellplätze	27	Aufzug	Ja
Klimaanlage	Ja	Barrierefrei	Ja
Bodenbelag	Nach Mieterwunsch

Objektbeschreibung: Das im Bau befindliche Bürogebäude entsteht in Filderstadt-Bernhausen, auf der Südseite des Stuttgarter Flughafens.
Die Mietflächen verfügen über flexible Grundrisse. Es sind sowohl Einzel- und Gruppenbüros sowie auch Open-Space-Büros darstellbar.

Im benachbarten Supermarkt inklusive mehreren Restaurants erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes.
Im nahen Umfeld bieten sich ebenfalls mehrere Mittagstischmöglichkeiten. Lage: Unmittelbare Nähe zum Flughafen und zur Landesmesse
. Bushaltestelle: 2 Gehminuten
- S-Bahn: 6 Gehminuten
- Flughafen/Neue Messe: 4 Minuten (Pkw)
- A8: 4 Minuten (Anschlusspunkt Flughafen/Plieningen)
- B27: 4 Minuten (Anschlusspunkt LE-Stetten)

Ausstattung: - 1.527 m² Mietfläche in drei Einheiten verfügbar
- 27 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- verschiedene Flächenlayouts möglich: Einzelbüro, Zweierbüro, Gruppenbüro, Kombibüro, Open Space
- Heiz-/Kühlsegel für ein behagliches Raumklima
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für gesunde Luft an jedem Arbeitsplatz
- öﬀenbare Fenster in jeder zweiten Raumachse
- Fahrradstellplätze in ausreichender Anzahl
- Ladestationen für E-Autos und E-Bikes
- attraktive Dachterrasse im 2.OG zur exklusiven Nutzung
- begrünter Innenhof mit Wifi
- Fertigstellung: Sep. 2025 Sonstiges: Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.