Gewerbeanwesen zum / zur Kauf in Leinfelden-Echterdingen (Objektnummer 1509)

Ausstellungs- und Servicegebäude in guter Lage von Leinfelden zu verkaufen

Objekt Nr.	1509
Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Sonstige
Verfügbar ab	Frühjahr 2025
Lager- / Produktionsfläche	249 m²
Anzahl Stellplätze	12
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer
wesentlicher Energieträger	Gas

Objekt Nr.	1509	Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Sonstige	Verfügbar ab	Frühjahr 2025
Lager- / Produktionsfläche	249 m²	Anzahl Stellplätze	12
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer	wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein repräsentatives Ausstellungs- und Servicegebäude in guter Lage von Leinfelden.
Das Ausstellungsgebäude (bis 4,5 m lichte Innenhöhe) wurde im Jahr 1998 neu erbaut.
Das Servicegebäude wurde in 1997/98 umgebaut und modernisiert.
Der Anbau einer weiteren Servicestation (Werkstatt) erfolgte als Leichtbaukonstruktion in 2011.

Flächen:
- Grundstück: 994 m², (Flurstück Nr. 2396)
- Werkstatt, Lager, Büro und Nebenräume: ca. 233 m²
- Ausstellung: ca. 200 m²
- Weitere Servicestation (Leichtbaukonstruktion): ca. 35 m²
- Hoffläche befestigt: ca. 450 m² (inkl. 12 Pkw-Stellplätze)

Das Objekt ist sowohl für einen Eigennutzer als auch für Investoren geeignet.
Die marktübliche Pacht beträgt ca. 70.000 Euro/Jahr.

Baurecht:
Das Grundstück befindet sich baurechtlich in einem Mischgebiet. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemarkung „Nördliche Schmalzäcker“ in Leinfelden an der vielbefahrenen Stuttgarter Straße.
Die S-Bahn Haltestelle "Leinfelden" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Über die B27 und die A8 ist Leinfelden-Echterdingen sehr gut an das Straßennetz angebunden.

Ausstattung: Das Gebäude befindet sich in einem optisch guten Zustand. Es verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und wurde regelmäßig gewartet. Die Außenanlagen sind ebenfalls gepflegt.
Die Heizung wurde im März 2024 erneuert. Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Exklusivauftrag durch Immobilien Schmidt GmbH.

Kontakt:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mit Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. unsere Vermittlung wird Ihrerseits eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Zahlung fällig.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen Dritter.
Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mit einer eindeutigen Erklärung (Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ansprechpartner

Herr Uwe Schmidt
Tel.: 0711-340308-80

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