Immobiliendetails

Vollvermietetes Bürogebäude zu verkaufen

Objekt Nr.4879-58
Miet- / KaufobjektKauf
ObjektartBüro/Praxen
Verfügbar absofort
Bürofläche- / Praxisfläche3.200 m²
Kaufpreis6.150.000 €
Anzahl Stellplätze60
Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
AufzugJa
KlimaanlageJa
BarrierefreiJa
KellerJa
wesentlicher EnergieträgerGas
DV Verkabelung vorhandenJa
Objekt Nr.4879-58 Miet- / KaufobjektKauf
ObjektartBüro/Praxen Verfügbar absofort
Bürofläche- / Praxisfläche3.200 m² Kaufpreis6.150.000 €
Anzahl Stellplätze60 Provision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
AufzugJa KlimaanlageJa
BarrierefreiJa KellerJa
wesentlicher EnergieträgerGas DV Verkabelung vorhandenJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Bürogebäude mit folgenden Eckdaten:
- Baujahr: 1992
- Mietfläche: 3.200 m²
- Parkplätze: 60
- Nettokaltmiete: 370.000 Euro/Jahr
- Ausstattung: gehoben
- Datenanbindung: Glasfaser
- gepflegter Zustand, kein Instandhaltungsstau o.ä.
Lage: Gute Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zur Autobahn A8 bzw. Bundesstraße B27.
Mittagstisch und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.
Ausstattung: Die nachhaltig erzielbare Rendite, bezogen auf die Mieteinnahmen und sonstige Einnahmen, beträgt aktuell 6 %.
Sämtliche Mietverträge sind wertgesichert.
Die Mieterstruktur ist ausgewogen und bonitätsstark.

Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.

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Kontakt

info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Tel.: 0711-340308-80