Bürohaus zum / zur Kauf in Leinfelden-Echterdingen (Objektnummer 4879-58)

Vollvermietetes Bürogebäude zu verkaufen

Objekt Nr.	4879-58
Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	sofort
Bürofläche- / Praxisfläche	3.200 m²
Kaufpreis	6.150.000 €
Anzahl Stellplätze	60
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Aufzug	Ja
Klimaanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas
DV Verkabelung vorhanden	Ja

Objekt Nr.	4879-58	Miet- / Kaufobjekt	Kauf
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	sofort
Bürofläche- / Praxisfläche	3.200 m²	Kaufpreis	6.150.000 €
Anzahl Stellplätze	60	Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Aufzug	Ja	Klimaanlage	Ja
Barrierefrei	Ja	Keller	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas	DV Verkabelung vorhanden	Ja

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Bürogebäude mit folgenden Eckdaten:
- Baujahr: 1992
- Mietfläche: 3.200 m²
- Parkplätze: 60
- Nettokaltmiete: 370.000 Euro/Jahr
- Ausstattung: gehoben
- Datenanbindung: Glasfaser
- gepflegter Zustand, kein Instandhaltungsstau o.ä. Lage: Gute Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zur Autobahn A8 bzw. Bundesstraße B27.
Mittagstisch und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Ausstattung: Die nachhaltig erzielbare Rendite, bezogen auf die Mieteinnahmen und sonstige Einnahmen, beträgt aktuell 6 %.
Sämtliche Mietverträge sind wertgesichert.
Die Mieterstruktur ist ausgewogen und bonitätsstark.

Alles weitere gerne in einem persönlichen Gespräch. Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.