Halle zum / zur Miete in Ostfildern (Objektnummer 1104-5000)

Hochwertige Hallen- und Büroflächen mit vielen Extras im Marco-Polo-Zentrum

Objekt Nr.	1104-5000
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Verfügbar ab	Jan. 2023 o. früher
Lager- / Produktionsfläche	4.337 m²
Bürofläche- / Praxisfläche	1.000 m²
teilbar ab	2.300 m²
Anzahl Stellplätze	30
Provision	Provisionspflichtig
Rampe	Ja
Hebebühne	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas
Bodenbelag	Epoxidharzboden, Teppichboden, Beton
Stromanschlusswert	800, 1600 KVA

Objekt Nr.	1104-5000	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Verfügbar ab	Jan. 2023 o. früher
Lager- / Produktionsfläche	4.337 m²	Bürofläche- / Praxisfläche	1.000 m²
teilbar ab	2.300 m²	Anzahl Stellplätze	30
Provision	Provisionspflichtig	Rampe	Ja
Hebebühne	Ja	wesentlicher Energieträger	Gas
Bodenbelag	Epoxidharzboden, Teppichboden, Beton	Stromanschlusswert	800, 1600 KVA

Objektbeschreibung: Im Marco-Polo-Zentrum in Ostfildern-Kemnat stehen ab sofort bzw. ab Januar 2023 ca. 5.000 m² Hallenfläche sowie 300 bis 1.800 m² Bürofläche zur Vermietung.

Das Areal bietet neben hervorragenden Mietflächen auch ein modernes Betriebsrestaurant mit Außenterrasse sowie eine Kindertagesstätte.

Sämtliche Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.
In den vergangenen Jahren wurde das Areal in vielen Bereichen grundlegend modernisiert. Die Gebäudeleittechnik und Heizung wurden ebenfalls modernisiert. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in 73760 Ostfildern-Kemnat.
- zur A8: 10 Minuten
- Bushaltestelle: 2 Gehminuten
- zum Flughafen/Messe: 10 Minuten
- zur Innenstadt von Stuttgart: ca. 15 Minuten

Ausstattung: Ausstattung Hallenfläche:
- 4 x Heckentladung (Westseite)
- 1 x große Rampe zur Seiten- und Heckentladung inkl. Hubtisch (Ostseite)
- Halleninnenhöhe: 4 m (UKB), 5 m bis zur Decke
- Boden: Industrieestrich
- max. Bodenbelastung: ca. 3500 kg/m²
- Warmluft über Zentralheizung
- 2 x 800 KVA Stromversorgung
- Brandmeldeanlage
- D/WC & H/WC
- Dusche

Flächenübersicht Halle:
- 4.337 m² Produktions-/Lagerfläche, teilbar ab ca. 1.700 m²
- 183 m² Logistikfläche (Ost und West)
- 215 m² Büro, Werkstatt, Sozial- und Sanitärbereiche
- 70 m² Abstellraum
- 45 bis 155 m² Verkehrsfläche, je nach Mietfläche

Ausstattung Bürofläche:
- Netzwerkverkabelung
- Teppichboden
- Außenjalousien
- D/WC & H/WC
- Teeküche
- Dusche

Flächenübersicht Büro:
- 300, 600 m² oder 900 m²
- 650, 1300 oder 1800 m² Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten).
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einsehbar auf der Webseite www.gewerbeimmobilien-schmidt.de, sind ebenfalls Bestandteil der Angebotsunterbreitung.

Ansprechpartner

Herr Uwe Schmidt
Tel.: 0711-340308-80

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