Büroetage zum / zur Miete in Leinfelden-Echterdingen (Objektnummer 1210-310)

Moderne 310 m² Büroeinheit mit Glasfaseranschluss in Leinfelden nahe Daimler Truck AG, Flughafen/Autobahn und Messe

Objekt Nr.	1210-310
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	03/2022, tw. früher
Bürofläche- / Praxisfläche	310 m²
teilbar ab	145 m²
Mietpreis pro m²	12 €
Nebenkosten pro Monat	2,75 €
Provision	2 Monatsmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer
Keller	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas
DV Verkabelung vorhanden	Ja
Bodenbelag	Teppichboden

Objekt Nr.	1210-310	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	03/2022, tw. früher
Bürofläche- / Praxisfläche	310 m²	teilbar ab	145 m²
Mietpreis pro m²	12 €	Nebenkosten pro Monat	2,75 €
Provision	2 Monatsmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer	Keller	Ja
wesentlicher Energieträger	Gas	DV Verkabelung vorhanden	Ja
Bodenbelag	Teppichboden

Objektbeschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in Leinfelden-Echterdingen nahe der A8/B27 im Gewerbegebiet „Unteraichen“.
Die Daimler Truck AG inklusive dem Campus, der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse, das Kongresscenter sowie die A8/B27 befinden sich in einem Radius von maximal 3 Autominuten.
Zur Vermietung kommt eine neuwertige 310 m² Büroetage mit 7 Parkplätzen.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren komplett modernisiert. Die Modernisierung umfasste die Fenster, die Außenjalousien, das Treppenhaus, die Sanitärbereiche und Teeküchen sowie die Außenanlagen. Lage: - U-Bahn: U5, Leinfelden-Frank, 4 Gehminuten
- S-Bahn: S2/S3, Leinfelden-Bahnhof, 12 Gehminuten
- Bushaltestelle: 4 Gehminuten
- Anbindung B27/A8: ca. 0,5 km
- Flughafen Stuttgart/Messe: ca. 4 km

Ausstattung: - 145 + 165 = 310 m² Bürofläche
- Glasfaseranschluss
- neue Fenster inkl. elektrischer Außenjalousien
- neuwertige Teeküche (6 Jahre alt)
- Glaswände inkl. Glastüren
- moderne Sanitärbereiche (6 Jahre alt)
- Vinylboden in den Büros und Flur
- Deckenbeleuchtung
- Personenaufzug
- 7 Pkw-Stellplätze (5 x TG: 75 Euro/Platz, 2 x Außen: 60 Euro/Platz)
- allgemein nutzbare Dusche im UG
- E-Ladestation über zentrales Lademanagement in der TG möglich Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Exklusivauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-340308-80
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten).Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.