Immobiliendetails

Investoren oder Eigennutzer: Repräsentative 370 m² Büro-/Praxiseinheit mit 9 Parkplätzen

Objekt Nr.1415-370-V
Miet- / KaufobjektKauf
ObjektartBüro/Praxen
Verfügbar abnach Absprache
Bürofläche- / Praxisfläche370 m²
Kaufpreis787.000 €
Provision4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
KellerJa
wesentlicher EnergieträgerGas
Objekt Nr.1415-370-V Miet- / KaufobjektKauf
ObjektartBüro/Praxen Verfügbar abnach Absprache
Bürofläche- / Praxisfläche370 m² Kaufpreis787.000 €
Provision4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. KellerJa
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf kommende 370 m² Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem gemischt genutzen Gebäude im Gewerbegebiet von Echterdingen.

Der Büroetage sind 9 Pkw-Stellplätze mit alleinigen Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das Gebäude (Baujahr 1986) befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor kurzem wurde das Dach inklusive der Isolation erneuert, weitere kleinere Maßnahmen sind in Planung. Größere Maßnahmen stehen momentan nicht an.
Die Bürofläche wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die realistisch erzielbare Kapitalrendite beträgt 6 bis 7,5 %.
Die Büro-/Praxisfläche ist nicht vermietet.

Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist rechtlich nicht möglich und auch technisch nicht sinnvoll. Diese Einheit muss gewerblich (Büro-/Praxis) genutzt werden.
Lage: Fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Echterdingen.
Die B27 und A8 sind ca. 4 Pkw-Minuten entfernt.
Ausstattung: - 370 m² Büro-/Praxisfläche
- 3 Außenparkplätze (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- 6 Tiefgaragenplätze (alleiniges Sondernutzungsrecht)
- 1.496 m² Grundstück
- IT/Strom über Fußbodenelemente
- Netzwerkverkabelung CAT 7
- mobile Trennwand zwischen zwei Büros
- Konferenzraum direkt gegenüber dem Eingang
- neue Innenbeleuchtung über LED
- neuer, dunkelgrauer Teppichboden in Flur und Büros
- Marmorfliesen im Eingangsbereich
Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Alleinauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-65500-59
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Schmidt GmbH, Max-Lang-Str. 56, 70771 Leinfelden-Echterdingen) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

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info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Tel.: 0711-65550-96