Büroetage zum / zur Miete in Leinfelden-Echterdingen (Objektnummer 1421-478)

Sofort beziehbare 478 m² Bürofläche mit 10 Parkplätzen, Netzwerkverkabelung u.v.m.

Objekt Nr.	1421-478
Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Verfügbar ab	kurzfristig
Bürofläche- / Praxisfläche	500 m²
Mietpreis pro m²	11,50 €
Nebenkosten pro m²	2,50 €
Mietpreis pro Stellplatz	65 €
Provision	2 Monatsmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer

Objekt Nr.	1421-478	Miet- / Kaufobjekt	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Verfügbar ab	kurzfristig
Bürofläche- / Praxisfläche	500 m²	Mietpreis pro m²	11,50 €
Nebenkosten pro m²	2,50 €	Mietpreis pro Stellplatz	65 €
Provision	2 Monatsmieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer

Objektbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in Leinfelden-Echterdingen in markanter Ecklage Nikolaus-Otto-Straße und Dieselstraße.
Das Gesamtgebäude wurde in 2018/19 kernsaniert und befindet sich jetzt auf Neubauniveau.
Es steht noch eine Bürofläche von 478 m² zzgl. 23 m² Allgemeinflächenanteil zur Vermietung.
Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt:
- Bürofläche "groß", ca. 20 bis 25 Arbeitsplätze darstellbar
- Bürofläche "klein", ca. 4 bis 8 Arbeitsplätze darstellbar
- 2 kleinere Räume, nutzbar als Meeting- oder Bürofläche
- große Teeküche inklusive Pausenbereich

Die Bürofläche ist kann kurzfristig bezogen werden. Es wurde in allen Bürobereichen Teppichboden (Farbton anthrazit) verlegt.
Die Mietfläche ist mit einem neuen CAT 7 Netzwerk inklusive Netzwerkschrank und Patchfelder ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich ein 34,75 m² Lager-/Archivraum.
Zur Bürofläche sind 7 bis 10 Parkplätze anmietbar. Lage: - S-Bahn: Haltestelle Echterdingen, 650 m, 8 Gehminuten
- Bus: Haltestelle 50 m entfernt
- A8/B27: 3 Autominuten
- Messe/Flughafen: 7 Autominuten

Ausstattung: - 501 m² Bürofläche, einschließl. 23 m² Allgemeinfläche
- neue Damen und Herren Sanitärbereiche
- elektr. Außenjalousien
- Netzwerkverkabelung CAT7
- Netzwerkschrank inkl. Patchfelder
- IT/Strom über Brüstungskanäle
- LED Deckenbeleuchtung
- 3,25 m Innenhöhe bis zur Geschossdecke
- Teppichboden im Bürobereich, Farbton anthrazit
- Personenaufzug / Lastenaufzug
- 34,75 m² Lagerraum (Miete: 6 Euro/m²)
- 7 bis 10 Parkplätze Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-65500-59
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben.