Immobiliendetails

Neuwertige Lager- und Büroflächen am Kreuz A8/B27 zu vermieten

Objekt Nr.1421
Miet- / KaufobjektMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
Verfügbar abHerbst 2018
Lager- / Produktionsfläche3.535 m²
Mietpreis pro m²6,50 €
Anzahl Stellplätze30
Provisionprovisionspflichtig
wesentlicher EnergieträgerGas
Objekt Nr.1421 Miet- / KaufobjektMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion Verfügbar abHerbst 2018
Lager- / Produktionsfläche3.535 m² Mietpreis pro m²6,50 €
Anzahl Stellplätze30 Provisionprovisionspflichtig
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in 70771 Leinfelden-Echterdingen im Gewerbegebiet Echterdingen- Nord in markanter Ecklage.
Es verfügt über 3 Geschosse à 5000 m² Geschossfläche sowie große Außenflächen.
Das Gebäude wird zurzeit modernisiert und umgebaut. Nach Modernisierung und Umbau wird das Gebäude annähend Neubauqualität aufweisen.
Das Gebäude wird auch energetisch vollständig modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wird es mit einer neuen Heizungsanlage sowie einer repräsentativen und hochdämmenden Außenfassade ausgestattet.
Die Außenbereiche der Liegenschaft werden ebenfalls komplett neu gestaltet.

Vermietungssituation:
Etwa 75 % des Gesamtgebäudes sind bereits langfristig vermietet.
Zur Vermietung steht eine Mietfläche mit ca. 4215 m² Gesamtfläche, hiervon ca. 3535 m² Lagerfläche sowie ca. 680 m² Büro- und Nebenräume.

Die Mietflächen sind im Herbst 2018 verfügbar.
Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Leinfelden-Echterdingen
- zur B27: 1 KM
- zur A8: 1,5 KM
- S-Bahn: Haltestelle Echterdingen, 10 Gehminuten
- U-Bahn: Haltestelle Echterdingen, 10 Gehminuten
- Bus: 100 m
Ausstattung: Rampengeschoss:
- 3235 m² Lagerfläche
- 180 m² Bürofläche, einschließlich Verkehrsflächen
- Hallenhöhe: 4 bis 6,5 m (UKB), 7,5 m bis zur Decke
- Bodenbelag: Industrieboden
- 4 Rampenplätze
- 250 KVA Stromversorgung
- neuer Sanitärbereich

Bürofläche:
- 500 m² Bürofläche, einschließl. Verkehrsflächen
- neue Sanitärbereiche
- IT/Strom über Fensterbankbrüstungskanäle
- Außenjalousien
- 3,25 m Innenhöhe bis zur Geschossdecke
- Bodenbelag u. Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Personenaufzug / Lastenaufzug
- neuer Sanitärbereich
Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-65500-59
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einsehbar auf der Webseite www.gewerbeimmobilien-schmidt.de, sind ebenfalls Bestandteil der Angebotsunterbreitung.

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Kontakt

info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Tel.: 0711-65550-95/96