Immobiliendetails

Neubauerstbezug ab Nov. 2018: Hochmoderne Büroflächen mit sehr guter Verkehrsanbindung

Objekt Nr.1439
Miet- / KaufobjektMiete
ObjektartBüro/Praxen
Verfügbar abNov. 2018
Bürofläche- / Praxisfläche1.303 m²
teilbar ab317 m²
Mietpreis pro m²15 €
Nebenkosten pro m²2,75 €
Anzahl Stellplätze41
Provisionprovisionsfrei
KlimaanlageJa
DV Verkabelung vorhandenJa
Objekt Nr.1439 Miet- / KaufobjektMiete
ObjektartBüro/Praxen Verfügbar abNov. 2018
Bürofläche- / Praxisfläche1.303 m² teilbar ab317 m²
Mietpreis pro m²15 € Nebenkosten pro m²2,75 €
Anzahl Stellplätze41 Provisionprovisionsfrei
KlimaanlageJa DV Verkabelung vorhandenJa
Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt umfasst 3.790 m² Bürofläche sowie 61 Parkplätze.
Es befindet sich im obersten Teil des Gewerbegebietes Fasanenhof.
Die Fertigstellung ist für November 2018 geplant.

Es sind bereits 4 von 6 Etagen vermietet, noch verfügbar sind:
- 4.OG: 656 m² Mietfläche, auch teilbar in 317 u. 322 m²
- 5.OG: 648 m² Mietfläche inkl. 38 m² Dachterrasse

Auf Wunsch können das 4. und 5.OG durch eine interne Treppe zusammengelegt werden.
Folgende Flächenkombinationen sind darstellbar:
- 4.OG + 5.OG = 1303 m² Mietfläche (inkl. Dachterrasse)
- 4.OG (1/2 Etage) + 5.OG = 970 m² Mietfläche (inkl. Dachterrasse)

Die Planung sieht eine flexible Einteilung der Nutzungsbereiche für Einzel-, Doppel- und Großraumbüros vor.
Jede Einheit ist über den großzügigen Kern mit jeweils einer verglasten Eingangstür zu erreichen.
Lage: Das Gewerbegebiet ist sehr gut an den ÖPNV sowie die B27 und A8 angeschlossen.
Die U-Bahn-Station EnBW-City erreichen Sie in 3 Gehminuten. Vier Gehminuten entfernt befindet sich die moderne öffentliche Kantine der EnBW-City. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umkreis ein Discounter, eine Bäckerei, mehrere Snackmöglichkeiten sowie vier Restaurants mit Mittagstisch.
- U-Bahn: U6, Haltest. EnBW-City, 3 Gehminuten
- Anbindung B27 / A8: 500 m
- Flughafen Stuttgart/Messe: 5 km

Im Rahmen des Projektes „Stuttgart 21“ erfolgt die direkte Anbindung zum Stuttgarter Flughafen über die Linie U6.
Ausstattung: - je Etage 656 m² Bürofläche, teilbar ab 317 m²
- nutzbare Innenhöhe im EG 3,80 m, im OG 3,50 m
- Mietfläche im 5.OG mit eigener Terrasse
- natürliche Be- und Entlüftung der Büros über Fenster
- zusätzlich wird über eine Heiz- und Kühldecke temperiert
- Spitzenlastkühlung um ca. 7° gegenüber Außentemperatur
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch steuerbar
- hochwertige Materialauswahl im Eingangsbereich
- LED-Beleuchtung
- Bodentanks mit Steckdosen, Telefon- und Netzwerk-Verkabelung
- Hohlraumboden für flexible Installationsführung
- Breitbandkabelanschluss für jede Einheit
- Glasfaseranschluss
- Duschen und Umkleidebereich im UG
- E-Mobil-Ladestationen
- 2 Tiefgaragenebenen mit 61 Pkw-Stellplätzen
- verfügbar ab Nov. 2018
Sonstiges: Die Vermittlung erfolgt im Exklusivauftrag durch:
Immobilien Schmidt GmbH
Gewerbe- und Industrieimmobilien
Tel.: 0711-65500-59
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Web: www.gewerbeimmobilien-schmidt.de
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Flächen- und Längenangaben sind ca. Angaben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, einsehbar auf der Webseite www.gewerbeimmobilien-schmidt.de, sind ebenfalls Bestandteil der Angebotsunterbreitung.

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Kontakt

info@gewerbeimmobilien-schmidt.de
Tel.: 0711-65550-95/96